Купить Коммерческую Недвижимость с Арендатором Пятерочка в Московской Области

🗣 Тип: торговый центр Доход: 1 479 483 р./мес. Окупаемость: 6, 8 лет
☑ купить коммерческую недвижимость с сетевым арендатором пятерочка

Купить арендный бизнес с арендатором Пятерочка

Продажа коммерческой недвижимости — Московская область

Продажа торговых площадей в Московской области

С момента принятия объекта в разработку и до подписания договора аренды помещения, проходит от двух до пяти месяцев.

Почему покупают помещения с арендатором; Пятерочка

(читать далее...)

Если же произошло расторжения договора аренды, то у вас остается помещение с ремонтом, которое проще сдать другой продуктовой сети.

Если «Пятерочка» планирует освобождение помещения, своим покупателям мы рекомендуем дать арендатору льготную пониженную арендную плату до момента пока вы не найдете нового арендатора. Тем самым вы компенсируете простой помещения.

А если, я не дам скидку и «Пятерочка» съедет: как правило если у магазина плохая покупательская способность, то принимается ряд мер по спасению, таких как переформатирование, уменьшение арендуемой площади, сдача прикассовой зоны в субаренду. Арендатору не выгодно закрывать действующий магазин при первоначально больших инвестициях в его открытие.

Брокеры компании «MalinaProperty» активно следят за трендами, формируют готовый арендный бизнес, сегодня мы продаем более 80 помещений с «Пятерочкой» в Москве и Московской области. Цены на такие помещения начинаются от 30 млн. рублей.

Если Пятерочка планирует освобождение помещения, своим покупателям мы рекомендуем дать арендатору льготную пониженную арендную плату до момента пока вы не найдете нового арендатора.

Перед покупкой всегда можно ознакомиться с договором аренды и оценить насколько для вас приемлемы согласованные условия.

Перед остальными инструментами инвестирования покупка арендного бизнеса имеет ряд основных преимуществ:

Продажа магазинов с арендой

надежность покупая коммерческую недвижимость с арендатором, вы всегда сможете ее, что называется, потрогать, в отличие от вклада в банке, ценных бумаг и т.

Продажа арендного бизнеса. Риски инвестирования. (читать далее...)

Но, как и при любой инвестиции, при покупке коммерческой недвижимости с арендатором есть и свои риски:

Покупка арендного бизнеса с профессионалами рынка.

ликвидность – арендный бизнес от собственника не всегда можно быстро продать.
риск ухода арендатора – при не правильно подготовленной покупке можно приобрести кота в мешке, то есть арендный бизнес, который в скором времени закроется.

надежность – покупая коммерческую недвижимость с арендатором, вы всегда сможете ее, что называется, «потрогать», в отличие от вклада в банке, ценных бумаг и т. п.
доходность – купить арендный бизнес с арендатором зачастую выгоднее, чем остальные способы вложения. Так, купить магазин Фикс Прайс или Пятерочка можно с доходностью 20% годовых.

Есть несколько типов коммерческой недвижимости и все они приносят арендный доход, но наиболее короткий срок окупаемости дают торговые помещения. Федеральные ритейлеры «Магнит», «Пятерочка», «Дикси», «Красное и Белое» — покупая арендный бизнес с таким арендатором вы можете рассчитывать не только на надежность крупного бизнеса, но и на максимальную доходность.

риск ухода арендатора при не правильно подготовленной покупке можно приобрести кота в мешке, то есть арендный бизнес, который в скором времени закроется.

Какой вид коммерческой недвижимости непосредственно приносит доход?

§ купить помещение с арендатором пятерочка в москве и ближайшем Тип: торговое помещение
Доход: 1 300 000 р./мес.
Окупаемость: 9, 3 лет
🏫 Тип: торговое помещение
Доход: 1 200 000 р./мес.
Окупаемость: 6, 1 лет